內湖捷運大樓  內湖買屋 / 內湖買房 - 內湖捷運星雲特區大湖優境四房車內湖公寓大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3398 萬~~3080 萬 (含車位價)
參考單價：90.75 萬/坪
地址：台北市內湖區星雲街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大湖優境
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.94 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.07 坪
附屬建物面積：2.02 坪
共同使用：10.85 坪
車位坪數：4.31 坪
土地面積：7.08 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2938 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：康寧國小,內湖國中
鄰近公園：清白公園
生活機能：湖光市場
附近交通：捷運內湖站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得納入考慮，但需審慎評估屋況與車位便利性。

此物件對於注重「居住空間」與「家庭需求」的購屋者來說，是一項不錯的選擇。其最大的賣點在於內湖星雲特區成熟的交通與生活機能，且能以約 3,080 萬的價格買到包含車位的四房，相較於同區域新案或無車位物件，性價比相當高。挑高 4.2 米與三面採光更是老屋中難得的加分項，能顯著改善老式公寓的壓迫感。

然而，您必須接受這是一棟 25 年屋齡的老建築。這代表您可能需要在購屋後投入預算進行室內翻新，且需考慮未來老屋轉手時可能面臨的銀行鑑價問題。此外，機械式車位雖屬便利，但若家中車輛較多或偏好直立式車位，可能需要實際體驗存取便利性後再決定。整體而言，若您重視學區與空間實用性，且預算允許，這是一筆值得購入的資產；但若您偏好全新設施且極度在意停車方便度，則建議多比較周邊直立式車位物件。

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經紀業名稱: 聖皇不動產仲介經紀有限公司

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